公积金怎么用 公积金用好了能省不少钱

2018-08-29 阅读次数: 1913

几乎每一个上班族都有公积金账户,你账户里的公积金是在躺着睡大觉,还是帮你挣大钱?公积金怎么用?小编提醒大家一定要对公积金的利用重视起来,毕竟可以帮你省下不少钱呢!
  
  1、公积金缴存、每个月公积金交那么多,到底划算不划算?
  
  公积金越多越好,比例越高越好。为什么?公积金是在应税收入里扣除的,最直接的受益就是减个税。而且自己出的越多,相应的单位也要出相同的金额,自己账户里的钱自然而然就相应的多。
  
  2、公积金缴存是强制的吗?
  
  是强制的。依据《住房公积金管理条例》:“强制缴纳住房公积金的范围包括机关、企事业单位、社会团体等,城镇个体工商户、自由职业人员,并不强制缴纳住房公积金,既可以缴也可以不缴”。如果企业不给缴存,维权不是去劳动仲裁委,而是去公积金管理中心投诉。
  
  3、公积金缴存基数和比例有哪些规定?
  
  缴存比例——北京目前的规定是企业根据自身情况在5%-12%范围内确认。如果企业经营确实困难的,经全体员工2/3以上同意,可申请调至1%-4%(目前这个政策有效期到2020年4月30日)
  
  缴存基数——上限为上一年北京社平工资的3倍,目前上限是¥25401,公积金缴存下限是最低工资,目前北京最低工资是¥2120元。
  
  4、公积金缴存基数如何确定?何时调整?
  
  正常情况下,个人的公积金缴存基数是按上一年12个月平均税前工资作为基数(满足上下限的情况下),每年7月份进行调整。如单位不按个人实际工资作为基数,则除外。
  
  公积金贷款——以北京为例
  
  1、公积金贷款什么政策?
  
  北京最新的政策是:名下无房,按首套贷款。上限贷款120万,期限不超过25年,利率3.25%;二套贷款上限80万,利率上浮10%。例如:同样贷120万,都是25年,等额本息还款,按照公积金贷款利率3.25%计算,还款利息总计1754338元;商贷利率4.9%计算,还款利息总计2083603元。
  
  2、贷款条件是什么?
  
  贷款的核心要求是申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态,账户余额没有钱也没关系。
  
  3、公积金贷款额度和账户余额有关系吗?
  
  公积金能贷多少,一般和月缴存额、账户余额、房屋评估价值、贷款年限都有关系。
  
  常见的政策是要求贷款额度是账户余额的15-30倍。不过这只是其中一个条件,如果你月缴存额比较高,即使把公积金都提取出来了,依然可以申请到较高额度。
  
  总之,各地政策差异较大,最简单的办法还是自己多去了解下当地的公积金政策。