员工每个月的社保是由公司代缴，公积金也是由企业代为缴纳的，个人社保窗口是不能缴纳的。目前住房公积金只在城镇建立，农村是不建立公积金制度的，也只有城镇在职职工才能建立住房公积金，这是对于员工的一种福利性政策，而且住房公积金贷款的利率低于商业性质贷款，对于员工贷款买房能起到很好的作用。

　　员工在申请公积金贷款时，必须要满足连续足额缴纳住房公积金满6个月的条件，即使是租房使用公积金，也需要满足开户6个月并且公积金满3个月的条件。骑牛看熊发现公积金贷款第一次是最为划算的，第二次公积金贷款的最低比例不能低于4成，而且不同的城市贷款政策不一样，会出现贷款利率的同期基准利率上调，目前在8%到15%区间内。

　　购房时使用住房公积金贷款首付款可以低至1到2成，还可以抵减个人的所得税，并且住房公积金贷款是比较方便的，每月可以自动还款。骑牛看熊发现有的企业即使没有缴纳住房公积金，员工个人也会想办法挂靠缴纳，目的就是为了能在贷款买房时减税，可以向银行贷款更多的金额。骑牛看熊认为买房依然是一件大事，能省就省才是关键，通过公积金能少交钱何乐而不为呢？公积金贷款可能稍微麻烦一点，但是在之后的还款方面还是能较大幅度降低还款比例的。

　　有的购房者可能会说：“我已经有房子了，以后不准备买房子了，那么公积金还能用吗？”骑牛看熊发现满足条件是可以提取出来的，员工可以提取到个人账户，还可以用于大病医疗的支付。如果个人申请去异地就业或者居住，可以将当地的公积金全部提取出来的，也可以将公积金异地转移，所以员工觉得每个月扣取的公积金较多，不要觉得吃亏了，实际上公司也要相应缴纳一定的部分，所以员工缴纳公积金扣得越多，将来拿得越多。